Dans le cadre du développement de son parc de logements accompagnés, Emmaüs Solidarité mène un projet de transformation d'un bâtiment situé au 4, rue Léopold Robert (Paris XIVe). Aujourd’hui propriété de la foncière SOLIKO, l'immeuble abrite un centre d’hébergement d’urgence (CHU).
Le projet porte sur la restructuration globale de l'édifice afin de créer une pension de familles de 24 logements sociaux (PLAI-A) dans un contexte urbain contraint (périmètre ABF), avec des enjeux techniques (réhabilitation énergétique pour améliorer le DPE de F à C ; transformation du bâtiment pour 24 logements autonomes). Ce nouveau lieu de vie combinera des logements individuels durables, de grands espaces collectifs et des locaux adaptés à l'accompagnement social des résidents.
Soletdev accompagne en tant qu’assistant à la Maîtrise d'Ouvrage (AMO), la consolidation du montage administratif, juridique et du plan de financement prévisionnel de 4,2 M€.
Missions de Soletdev :
- Montage juridique : négociation et structuration du transfert de droits réels immobiliers via un bail à réhabilitation de 42 ans conclu entre SOLIKO et Emmaüs Solidarité ;
- Ingénierie financière : optimisation du plan de financement de 4,2 M€ TTC avec mobilisation des subventions (Ville de Paris, Fondation pour le logement) et des prêts aidés (BDT, Action Logement) ;
- Cadrage opérationnel : pilotage de la faisabilité, gestion des autorisations d'urbanisme (DP/ABF) et élaboration du calendrier jusqu'à livraison (2028).
Source image : ©soletdev
Maîtrise d’ouvrage : Emmaüs Solidarité
Projet : développement de la pension de familles Léopold Robert
Lieu : Paris 14e
Programme : 24 logements, esapces collectifs, bureaux
Équipe : Soletdev
Partenaires : moon architectures, Soliko
Durée : 8 mois
Surface : environ 1 000 m² SDP
Accompagnement pour le développement d’une pension de famille de 24 logements