Dans le cadre du concours Quartier de Demain, Soletdev à pu piloter les volets programmation et stratégie de montage au sein de l’équipe de projet Perrault-MBL.
La vision développée pour le futur Quartier de Saige s’inscrit dans une démarche de requalification urbaine innovante alliant intégration au projet des forces vives du quartier (élus, entreprises locales, habitant.es) et solutions architecturales résilientes et transformatives : grille structurante formant un socle adaptable ainsi qu’une rue verticale pour un nouveau rapport avec le contexte extérieur et un lien entre les publics.
Le travail de Soletdev a porté sur la structuration d’un programme mixte logements, activités et commerces et la définition d’un phasage fonctionnel et temporel cohérent avec les objectifs du projet urbain, intégrant notamment une campagne d’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) destiné à mobiliser des acteurs locaux et nationaux pour l’animation et la gestion des différents programmes dans une double temporalité : Préfiguration pour sourcer les futurs preneurs et Pérenne pour stabiliser les preneurs ayant consolidé leur modèle en transitoire. La phase transitoire estimée à 2 ans est proposée pour mettre à profit le temps des études architecturales comme un temps de pré-commercialisation favorisant un développement et un ancrage durable dans le temps des nouvelles activités de la tour au sein du quartier.
L’ensemble du travail a permis de consolider la stratégie d’action du maître d’ouvrage, en articulant faisabilité technique, montage juridique et soutenabilité économique du projet futur.
Missions de Soletdev :
- Diagnostic et définition du programme global, en intégrant les regards et retours des habitants et de la maîtrise d’ouvrage
- Identification des preneurs et gestionnaires et marques d’intérêts
- Élaboration d’un phasage fonctionnel et d’un calendrier d’opération
- Montage économique et financier
Source image : ©soletdev
Maîtrise d’ouvrage : Domofrance, Ville de Pessac
Projet : Concours de Maîtrise d’Oeuvre Urbaine et Architecturale (Projet Lauréat)
Lieu : Pessac, Quartier de Saige
Programme : Requalification urbaine mixte d’une tour de logement en R+18 et son socle d’espaces communs et d’activités
Équipe : Dominique Perrault Architecture, MBL Architectes, Soletdev, Inside Outside, Ingerop, Arctierra (et al.)
Partenaires : Domofrance, Ville de Pessac, GIP EPAU, In Vivo, Habitant.es du Quartier
Durée : 9 mois
Monant HT : NC
Surface : 7 500 m² SDP
Programmation et montage opérationnel d’un projet de requalification urbaine d’envergure nationale