Titulaire d’un bail emphytéotique à titre gratuit jusque fin 2028, pour un terrain en pleine forêt sur la commune de Montbéliard, la communauté - grâce au soutien des élus de Pays de Montbéliard Agglomération (PMA) et afin d’offrir de meilleurs conditions de vie et de travail à ses compagnons - à fait l’acquisition en 2020 d’un site à Fesches-le-Châtel (co-compostière).
Depuis 2020, le site est en cours d’adaptation afin d’accueillir l’ensemble des activités de la communauté :
- le tri de matières premières papier, carton, ferrailles, qui représente aujourd’hui plus de 60% de son chiffre d’affaire. L’ancienne co-compostière a été aménagées pour le stockage, le tri, le compactage et le conditionnement de ces matières premières
- la récupération, le recyclage et la vente aux particuliers : objets et mobiliers bric-à-brac, textile et ferraille. Un espace de vente va être construit
- l’accueil de compagnes et compagnons
Pour ce dernier point, Soletdev a été missionné afin d’identifier la stratégie de montage adaptée aux attendus et capacités de la Communauté. Plusieurs scénarios ont été étudiés entre un montage en résidence sociale via le recours à un bailleur ou le portage en propre par la Communauté de la construction de logements libres.
Une fois le scénario choisi, Soletdev accompagne la Communauté pour le suivi des études techniques et architecturales pour un projet à la fois confortable et maîtrisé économiquement.
Missions de Soletdev :
- Définition du cadre réglementaire et administratif du projet de logement
- Étude de marché des différents modes constructifs envisageables
- Simulation des différents scénarii de montage à l’investissement et en exploitation
- Suivi des études et négociations avec architecte, entreprises et partenaires
Source image : ©soletdev
Maîtrise d’ouvrage : Communauté Emmaüs Montbéliard et Emmaüs France
Projet : Stratégie construction logements pour les compagnes et compagnons de la Communauté
Lieu : Fesches-le-Châtel
Programme : 30 logements (T1)
Équipe : Soletdev
Partenaire : Fondation pour le Logement des Défavorisés
Durée : 12 mois
Monant HT : NC
Surface : environ 1 200 m² SDP
Identifier et mettre en place une stratégie adaptée pour la construction de logements pour les compagnes.ons