L’association Éole, acteur majeur de l’action sociale sur la métropole lilloise, gère un ensemble d’établissements et de dispositifs d’hébergement; pour un large type de publics : familles, femmes et hommes isolés.. Face au vieillissement de son parc immobilier, la dispersion de ses sites et à la nécessité d’adapter ses locaux à l’évolution des besoins, l’association a engagé une démarche stratégique globale.
Soletdev a ainsi accompagné Éole dans l’élaboration d’une stratégie immobilière et patrimoniale conciliant cohérence fonctionnelle, performance énergétique et soutenabilité économique. L’étude a reposé sur un diagnostic complet des cinq sites (technique, fonctionnel et financier), complété par des ateliers collaboratifs et des scénarios d’évolution, détaillant les interventions nécessaires et les montages économiques possibles. Cette mission a permis de définir des orientations concrètes de rationalisation, de regroupement et de développement, permettant de structurer les décisions immobilières d’ici à 2030.
Missions de Soletdev :
- Diagnostic fonctionnel, technique et économique des sites
- Animation d’ateliers de travail et accompagnement stratégique
- Élaboration de scénarios d’évolution et d’investissement
- Élaboration d’une feuille de route pour la bonne mise en oeuvre de la stratégie
Source image : ©soletdev
Maîtrise d’ouvrage : Association Éole
Projet : Stratégie immobilière et patrimoniale multi-sites
Lieu : Métropole européenne de Lille
Programme : Optimisation, requalification et développement du parc immobilier associatif
Équipe : Soletdev
Durée : 10 mois
Surface : 4 700 m2 SDP - répartis sur 5 sites
Stratégie immobilière et patrimoniale pour renforcer le projet social et le modèle économique