Créée en 2006, Lucane Musiques est un acteur culturel du Grand Libournais, œuvrant sur le plan de la programmation musicale et des pratiques amateurs et professionnelles : gestion de deux studios de répétition / enregistrement, organisation du Festival Invasion de Lucanes tous les deux ans, production d’une dizaine d'événements musicaux par an dans divers espaces culturels libournais.
Contrainte de déménager d’ici à fin 2027, l’association se voit donc poussée à réfléchir à son modèle et à envisager une mutation : créer un lieu polyvalent avec salle de concert et bar associatif tout en augmentant ses activités culturelles déjà en place. Grâce à l’accompagnement et au financement du DLA 33 (Dispositif Local d’Accompagnement de la Gironde), Lucane Musiques fait appel à Soledev pour une mission flash de deux jours intégralement sur place. Pendant cet intensif, Soletdev a étudiée les deux opportunités immobilières ciblées par Lucane Musiques en réalisant, après avoir visité les bâtiments :
- un pré-programme avec l’association,
- des études de faisabilité architecturale,
- un bilan d’investissement,
- des propositions de montage immobilier et juridique,
- un calendrier opérationnel.
À la fin de ces deux jours de travail, une réunion de restitution présentant les points positifs et d’attention des deux opportunités immobilières a permis à l’association de se positionner sur l’une d’elle en ayant conscience des engagements financiers, politiques et calendaires que cela représente.
Missions de Soletdev :
- Analyse des terrains et du bâti
- Pré-programme
- Étude de faisabilité architecturale
- Bilan d’investissement
- Montage immobilier et juridique
- Calendrier opérationnel
- Feuille de route
Source image : ©soletdev
Maîtrise d’ouvrage : Lucane Musiques (via DLA 33)
Projet : “mission flash” d’analyse d’opportunités immobilières pour une association culturelle du Libournais
Lieu : Libourne (33)
Programme : pôle studios de musique (bureaux de l’association, salles de répétition, salles d’enregistrement, cabine de mixage), pôle concert (salle de concert, bar associatif), accueil et stockage mutualisé
Équipe : Soletdev
Durée : 2 jours d’analyse des scénarios et de restitution
Monant HT : 700 000 € HT
Surface : 330 m² SDP
Un intensif sur site pour permettre à l’association de se positionner sur une opportunité immobilière